GUIDE
통사옥 임대
건물을 통째로 빌리는 것과 한 층을 빌리는 것은 비용 구조도, 협상 방식도, 쓸 수 있는 권한도 다릅니다.…
자세히 보기WHY ONE & ONE
강남·서초만
19년
다른 지역은 하지 않습니다. 한 지역을 오래 하면 건물주와 건물의 이력이 쌓이고, 공개되기 전 물건이 먼저 들어옵니다.
19년강남 상업용 건물 중개 경력
2,000건+중개 계약 (임대·매매)
100여 개소형 건물 임대관리 경험
강남·서초영업 지역을 넓히지 않습니다
AREAS
지역별로 보기
역세권 10곳, 동 8곳을 각각의 페이지로 나눠, 그 지역에서 통사옥을 볼 때 먼저 확인할 것을 정리했습니다.
LISTINGS
통사옥 매물
원앤원 임대관에 등록된 강남구·서초구 매물 중 건물 전체 임대와 전용 200평 이상 통임대만 모았습니다.
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사옥을 옮기기 전에
계약서에 빠뜨리면 나중에 다투게 되는 것들, 임대료 말고 더 나가는 돈, 일정을 역산하는 법.
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사옥 이전
사옥 이전에서 가장 흔한 실패는 일정을 짧게 잡는 것입니다. 역산해서 계획하면 공실 기간과 이중 임대료를 줄일 수 있습니다.…
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사옥 임대차계약
통사옥 계약은 층임대보다 조건이 복잡합니다. 나중에 다투게 되는 항목은 대부분 계약서에 안 적혀 있던 것들입니다.…
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사옥 임대 비용
평당 임대료만 비교하면 실제 지출을 놓칩니다. 통사옥은 특히 관리 항목을 직접 부담하는 구조라 총비용으로 봐야 합니다.…
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사옥 매입 임차 비교
같은 예산이라도 회사의 현금 흐름과 성장 속도에 따라 답이 달라집니다. 숫자로 비교하는 기준을 정리했습니다.…
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강남 100평대 사옥
직원 20~40명 규모가 건물 하나를 통째로 쓰기 시작하는 구간입니다. 선택지가 가장 많은 평형대이기도 합니다.…
자세히 보기HOW WE WORK
조건을 숫자로 정리하는 것부터
1
조건 정리
필요 면적, 예산, 입주 희망일, 주차 대수, 꼭 필요한 설비를 함께 정리합니다. 이 다섯 줄이 있어야 현장 판단이 빨라집니다.
2
후보 선별
공개 매물과 비공개 물건을 함께 봅니다. 조건에 맞지 않는 건물은 처음부터 빼고 보여드립니다.
3
현장 동행
같은 날 여러 곳을 연달아 봅니다. 승강기·주차·전기 용량·냉난방을 현장에서 함께 확인합니다.
4
조건 협의와 계약
렌트프리, 관리비 범위, 간판·옥상 사용, 원상복구 범위를 계약서에 명시하도록 협의합니다.
CONSULTATION
필요한 면적과 예산만 알려주시면
조건에 맞는 건물부터 추려 드립니다.
강남·서초 통사옥 전문 · 비공개 물건 포함 안내 · 영업일 1일 이내 회신