통사옥 임대
FAQ

정해진 기준은 없습니다. 건물 전체를 단독으로 쓰면 평수와 관계없이 통사옥으로 봅니다. 이 사이트에서는 임대관에 '건물 전체'로 등록된 물건과 전용 200평 이상 물건을 함께 보여드립니다.

평당 임대료만 보면 비슷하거나 낮은 경우도 많습니다. 건물주가 공실 위험을 덜기 때문입니다. 다만 청소·경비·승강기 유지 같은 관리 항목을 직접 부담하게 되므로 총비용 기준으로 비교해야 합니다.

상업용 임대차는 법정 요율 범위에서 협의합니다. 상담과 현장 동행, 조건 검토에는 비용이 들지 않습니다.

아닙니다. 조건에 맞는 건물이 없으면 없다고 말씀드립니다. 억지로 맞추는 것이 서로에게 손해입니다.

강남구와 서초구만 합니다. 지역을 넓히지 않는 대신 한 지역의 건물과 건물주 이력을 오래 쌓았습니다. 그 외 지역은 건물 조건을 보고 가능 여부를 말씀드립니다.

있습니다. 건물 전체 임대는 임대인이 공개를 꺼리는 경우가 많아, 조건을 등록해 두신 분들께 먼저 연락드리는 방식으로 거래되는 경우가 흔합니다.

됩니다. 오히려 만기 6개월 전부터 보시는 편이 좋습니다. 조건만 등록해 두시면 적합한 물건이 나올 때 연락드립니다.

됩니다. 임차와 매입을 숫자로 비교해 드립니다. 매매는 원앤원 매매관에서 함께 보고 있습니다.

사용 범위, 관리비 항목, 원상복구 범위, 임대료 인상 조건을 함께 확인하고 필요한 조항이 들어가도록 협의합니다.

렌트프리를 인테리어 기간에 맞춰 협의하는 방법이 있습니다. 통임대는 이 협의가 비교적 잘 됩니다.

평당 임대료만 보면 비슷하거나 낮은 경우도 많습니다. 건물주가 공실 위험을 덜기 때문입니다. 다만 청소·경비·승강기 유지 같은 관리 항목을 직접 부담하게 되므로 총비용 기준으로 비교해야 합니다.

관리비와 공과금이 추가됩니다. 건물과 계약 방식에 따라 편차가 크므로 직전 1년 치 자료를 요청해 확인하시는 것이 가장 정확합니다.

인근 건물이나 공영주차장 월주차를 확보하는 것이 일반적입니다. 그 비용을 총비용에 넣어 다른 후보와 비교해 드립니다.

상업용 임대차는 법정 요율 범위에서 협의합니다. 상담과 현장 동행, 조건 검토에는 비용이 들지 않습니다.